El secretario de Vivienda de la Ciudad de México, Inti Muñoz Santini, defendió la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles como una propuesta para frenar aumentos que considera abusivos y evitar que se termine un contrato para elevar la renta. El proyecto está en discusión en el Congreso capitalino y todavía no es ley.

La propuesta plantea que los incrementos de renta no superen la inflación incluso cuando comienza un nuevo contrato o cambia la persona inquilina. El 5 de noviembre, cámaras empresariales agrupadas en el G9 propusieron que el nuevo monto se acuerde entre arrendador e inquilino al iniciar cada contrato; Muñoz dijo que el planteamiento está bajo análisis.

El funcionario señaló que la iniciativa busca impedir que se expulse a una persona que paga puntualmente para luego ofrecer el inmueble a un precio mayor. También sostuvo que el límite de aumentos conforme a la inflación ya está previsto en el Código Civil capitalino desde 2024 y debe respetarse mientras se debate el nuevo proyecto.

Entre los puntos que podrían precisarse durante la discusión legislativa están las mejoras a los inmuebles que permitirían ajustar la renta y las medidas para evitar abusos en el periodo entre la aprobación de la ley y la publicación de su reglamento. Muñoz consideró que el Congreso podría incorporar disposiciones transitorias para atender ese lapso.

La iniciativa también contempla la posibilidad de otorgar beneficios fiscales a quienes formalicen contratos multianuales, de acuerdo con el secretario. Añadió que su aplicación requeriría informar a la población sobre los mecanismos disponibles para hacer valer sus derechos y atender posibles incumplimientos.

El Congreso capitalino abrió mesas de diálogo sobre la propuesta, previstas del 6 al 17 de noviembre. Su contenido y las observaciones de autoridades, inquilinos, propietarios y representantes empresariales continuarán en discusión antes de que el Legislativo determine los siguientes pasos.